其实是这样的楼主！电话营销其实是很讲究技巧的，前面几位的答案确实不错，但是我还认为有点细节上的问题没有说到位！也是我个人曾经打电话的一点经验，在下不才，在这里和大家分享一下。还请指教！其实，对于我个人而言我不是很擅长很职业性的电话，而是很随意的聊天！ 一，首先，电话打过去了之后，我们要知道这位客人的性别！如果是男的，我就会说“喂，老板・・・”如果是女的话，我就先会说“喂，老板娘・・・"(声音可以大一点，说话的时候一定要面带微笑，尾音拖长，可以增加亲和力”你带着微笑说话，电话的另一端也能被你的微笑所感染的！） 一般如果是这些房东的话，都是老板要么老板娘，一听，就先反应过来，“嗯！谁啊”要么就是“嗯，哪里”基本上都不会冷言相对的。 二，之后再问，“老板，是这样的，我想问一下，你的那个***别墅区***栋***别墅装修了没有啊?”他要么问你“怎么了？”要么说“还没有，怎么了？”要么就是“装修过了”（记得一定要保持微笑） 只要他接了你的话，基本上你就可以介绍了，但是一定要记住，无论是做什么销售，微笑是非常值钱的！！今天有点忙，可能说不了那么多了，有疑问可以继续！谢谢，我是做房地产销售的，所以也是和房子打交道，呵呵！！