第一看开发商,在这种行情之下,千万不要买小开发商的房子,怕是因资金链断裂出现版烂尾就麻烦了;第二看地段,正所谓权买房子就是买地段,地段为王;第三看户型,最好买南北朝向而且是南北通的,这样采光和通风都不会有问题。户型要方正一些,不方正的户型,浪费的面积大。如果有两个卫生间的,至少要有一个卫生间是有窗户的,如果都有窗户就更好了,那就是全明户型。一手房的话,房子的质量只有交房后才能看出来;二手房,房子质量这块只要是看看有无漏水(尤其是厨房和洗手间),墙壁有无裂缝,有无空鼓等,实在不放心就找个房子质量评估师,收费不高的。
1 判断住宅的质量2 考察楼盘的品质 朝向 坐北朝南布局 功能分区和动静分区是否合理质量 门窗的密实度,墙面是否平整,卫生间、厨房地面是 否做过坡处理等等