湘潭市二手房过户费怎么算

查档：20
契税：4725 （你得是首套房，不是的话是3%）
营业税：免征
合同印花税：157.5 （房款X0.05%）
交易手续费：594 （6X建筑面积）
个人所得税：3150 （出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）
贴花税：5元
产权转移登记费：80元
不包括其他零散费用的话，应该在8731.5元左右。

做按揭的过程：签购房合同，首付款给卖方，让他把房子解押，取得房产证后你再去找银行。银行会指导你办理按揭的