2010年天津全年商品住宅共成交96946套，同比2009年回落23.4%；成交面积1024.79万平方米，同比下降22.93%；成交均价为9297元平方米，同比前年上涨25.4%。此外，12月津城楼市商品住宅成交价格保持高位，成交量持续上涨为134.04万平方米，创2010年单月新高。
监测数据显示，2010年全年，受调控政策及城市建设发展等多重因素影响，环城四区和远郊区县成为天津商品住宅成交的“大户”，分别占全市成交量的三分之一。环城四区全年成交商品住宅33679套，同比下降11.8%，成交面积357.02万平方米，同比下降10.02%；成交均价9486元平方米，同比上涨43.73%。市内六区全年成交商品住宅16720套，同比下降42.98%，成交面积175.87万平方米，同比下降42.85%；成交均价为15242元平方米，同比上涨36.67%。滨海新区全年成交商品住宅16278套，同比下降50.1%，成交面积162.93万平方米，同比下降51.31%；成交均价为9391元平方米，同比上涨29.96%。远郊区县全年成交商品住宅共30269套，同比上涨14.51%，成交面积328.97万平方米，同比上涨13.26%；成交均价5868元平方米，同比上涨22.71%。
同时，天津2010年全年二手房共成交70446套，同比下降32.79%，成交面积574.49万平方米，同比下降34.8%；成交均价6812元平方米，同比上涨17.43%。其中，市内六区二手房全年成交262.29万平方米，成交均价8824元平方米；环城四区二手房成交107.78万平方米，成交均价5919元平方米；滨海新区二手房成交91.23万平方米，成交均价5888元平方米；远郊区县二手房成交113.19万平方米，成交均价3744元平方米。
长远发展来看，未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极――环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。
报告用途及价值
本市场报告主要依据国家统计局、中国指数研究院房、天津市国土资源局、天津房管局等部门以及国内外相关刊物的基础信息、房地产行业权威调查机构公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、天津房地产业的发展环境以及天津房地产业的运行情况；然后分别介绍了天津土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对天津房地产市场做了重点市场营销分析、企业经营状况分析、政策背景和趋势分析；最后对天津房地产市场的未来投融资策略进行了科学的探讨。
本天津房地产市场分析报告，为该行业中相关企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。