物业在什么情况下可以断水断电

(分钟前 更新) 357 1062

最新回答

物业在任何情况下都不能对业主断水断电。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《物业管理条例》第五十二条

业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

由此可知,物业公司与业主,是雇佣与被雇佣关系,业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。更何况业主已经提前和物业打过招呼,物业也对装修时的注意事项做了说明。

拓展资料:

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

参考资料:

物业管理条例百度百科

晓晓雯雯雯 2024-05-13
在任何情况下都不能断水断电。
一 、《物业管理条例》,明确规定物业公司仅仅是接受业主委托管理小区的“管家”。就是说,物业公司与业主,是雇佣与被雇佣关系,业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。受业主聘用或雇佣的物业公司,主要职责是依据合同内容,按照业主要求,为业主搞好服务。显然,“管家”无权断“主人”的水和电。
二、物业公司断水断电,与自身身份不符,不仅侵犯了居民的用水用电权,也侵犯了供水供电人的合法权利。根据责权利对等原则,居民有义务缴水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电,如果用水用电人不缴费,供水供电人当然可以断水断电。表面看,物业公司接受供水供电人委托向居民收取水电费,当然也可以代表供水供电人断居民水电。其实则不然。断水断电权是供水供电人的一项重要的合同履行抗辩权,不能轻易随着“委托收费”而发生转移。在一般情况下,有权断水断电的一方只能是供水供电人,而不是物业公司。
可爱哆咪 2024-05-10

在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水回停电为惩罚手段,在答合同法上属于涉他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

babyfaceonlyme 2024-04-30
物业没有权利断水断电,但你私自将阳台包起来,明显违反了相关规定,物业让你拆除,也是理所应当的。
爱笑的眼乌珠 2024-04-18

扩展回答

热门问答

装修专题

首页 >  物业在什么情况下可以断水断电

其他人还看了

页面运行时间: 0.023555040359497 秒