用地面积是由规划局批准的《建设用地规划许可证》（俗称用地红线）的用地范围，经回国土局核准批复《建答设用地批准书》上该地块的面积（以专业勘察单位对用地红线进行现场测绘得到）。
占地面积，一般是指底层建筑外墙线包括的面积，这个有很多细节的规定，包括散水、棚子什么的都有不同算法。（请建筑专业详）
建筑面积：基本的计算原则就是实际可以使用的面积。根据房屋层高，围栏等有很多算法规定。。。对于阳台、设备阳台、采光井等各种建筑形式经过几十年与各种开发商的斗智斗勇。。。基本上各地的规划局、房管局都有很多各自的非常详细的细则。