二手房过户的步骤是先到哪然后在到哪

二手房交易步骤如下:买卖双方签订（存量房买卖合同）→双方准备各自的材内料共同去税务局缴纳容税费，买方将房款存入房管局设立的第三方托管账户，双方在房管局完成房产证过户，在国土局完成土地证更名。→买方验房，完成水，电，气，网等房屋配套设施的更名，卖方结清所有的费用，交接房屋钥匙。→双方共同去房管局买方签字，卖方领取房款，交易完成。