二手房交易合同样本及所需证件

屋主拥有的房子现在卖要交营业税，须过一年不要，合同中要注明啥时过户，专现在过户，营业税要属屋主交，。过户需双方的身份证，还有屋主的夫人的身份证，结婚证，户口本，产权在谁手上，有无欠着银行的钱等，现在不过户，要去办公证，但一般只有半年有效期，半年后还要办一次公证，具体可去房管局拿操作流程。