商住两用的房子利与弊是什么

优点：来

低总价；源

面积大；

不限购；

拎包入住。

缺点：

产权40年；

水电物业费比民用住宅高；

无法落户；

首付比例高，且只可商贷。

什么是商住两用房：

商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住，它是soho住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动，各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势。