现房期房尾房的区别通俗些

现房是能直接入住的房子
指消费者在购买时已经通过交付标准的各项版验收（各地对交付标准没权有统一规定），可以正式入住的物业。

期房不能入住的房子
从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房

尾房卖剩下的房子
是指开发商最后销售的一小部分房子，多为朝向和楼层不好的房子！