河北邢台市二手房交易税费

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2015年3月份
二手房交易涉及的费用有:契税、所得税、印花税、办证费、回担保费。
大项有三答个契税、所得税、担保费
担保费是邢台市房管局要求没有土地证的房屋进行抵押登记时(贷款需要进行抵押登记)必须提供担保函,而担保函是担保公司收费担保而出具的。此规定房管局只是笼统解释应该,但从未明确说明依据什么法律文件的那条哪款。涉嫌非法收费。此外从未明示是否可以自由选择担保公司、网站问题回答直接提供担保公司电话,涉嫌利益输送。费率是千分之四。
所得税据邢台市地税局回复:二套房出售按照总价百分之三收取,售价按照其自有系统评估确定价格。
如银行贷款需要进行房产评估,需要去银行认可的评估公司进行,费率一般千分之五。
海晴whisper 2024-06-29
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:回1、 契税:房款的1.5% (面答积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
艺海秦声 2024-06-22

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