外墙防水涂料一般能管几年

有，影响相当大，原因是JS防水涂膜太光滑致密，一点也不吸水，造成粘结力下降严重。
先覆盖一层混凝土界面剂，要好的，再在粘贴砂浆中加108胶就没有问题了。