1、弹性; 弹性的好坏直接决定了JS防水涂料质量的关键因素。
2、分散力;优质的JS防水涂料在加入水回泥答时应该是搅拌起来不费力，很润滑，很快就能均匀和水泥融合为一体，水泥 不结粒，优质JS防水涂料涂刷在地 面或者墙壁时很容易涂刷或批荡，干了以后表面平整.光滑,不开裂。
3、快干;优质防水涂料具有快干的优点，给施工起到方便的作用。
4、颜色；优质JS防水涂料在加入水泥干了以后颜色逞深黑色，表面结实.平整. 光滑，没有裂痕。
5、沉淀；在购买JS防水涂料时，不要摇动它，打开盖子先看一下，假如防水乳液上面浮有一层水质或似水的物体，那就是沉淀，会沉淀的JS防水涂料那肯定是假货。
6、粘度;有的施工人员认为JS防水涂料的粘度越高防水性能就越好，那是错误的认识，优质JS防水涂料粘度不会很高，假如您所购买的JS防水涂料用手捏很粘手的话，那就是用胶水.白乳胶充当JS防水涂料的假货！