多大的套内面积才合理

纯住宅楼的话套内在69到75之间算是正常，但是得看具体的情况。
另外，现在商品房版的面积都是由有资质的测绘权单位测算的，有的地方直接是房管部门测算，测算的结果得报房管部门审批。在这里面开发商是做不了手脚的，除非你怀疑开发商和房管部门勾结，我相信这样的情况不多。因为我本身是在这个圈子里，以我看到的情况，社会还是挺阳光的，没那么黑。

一般公摊都是总面积的20%，反正交易时看清楚，听说算公摊时候的猫腻很多的。

这个没办法算啊，要看你们小区的绿化和其他公用面积，电梯，走廊，全都要算公摊的，一般套内可能只有70的样子吧