现在的高层住宅一般采用的是框剪结构。
1）框架结构的优点：空间分隔灵活，自重轻，节省回材料；具有可以答较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构等。
框架结构的缺点：框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多；另外，在材料消耗和造价方面，框架结构也不太合理，故一般适用于建造不超过15层的房屋。
2）框剪结构的优点：整体性好、侧向刚度大，水平力作用下侧移小。剪力墙结构由于承受竖向力、水平力的能力均较大，横向刚度大，因此可以建造比框架结构更高、更多层数的建筑。一般在30m高度范围内都适用。
框剪结构的缺点：不能提供大空间房屋且结构延性较差。