新房和二手房对比
一，地区选择，目前开发的新房大部分集中在城市的郊区，相对较远的地方，因为大城市的发展情况，在市区已经没有新房的存在了，有也是价格比较高，所以大部分新房的位置，基本都离市区和新教育出行的话会有些不便，二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集位置，相对于新房来说有较大的优势，尤其是对于刚需族
二，价格对比，新房的价位大家都知晓，而买二手房价格不确定性比较多，就是碰到哪些急需用钱的卖家，可以压压价，当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房等，且二手房会有跌价风险，新房几乎不会跌价。
三，房屋质量，新房的房屋质量如果不是现房的话，大部分没法亲身体验，会有一定的风险，但是随着目前的建筑工艺不断改进，相关单位的严格审查，房屋质量一般，问题比较少，二手房相对防心法来说，房屋质量大部分一目了然，经过几年的使用，防止潜在的问题，也都已经暴露出来，如果漏水、地面塌陷的，当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量情况。
四，配套设施，新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要慢慢完善的，二手房周边的配套设施相对健全，商业医疗学校等日常生活比较方便，基本上定型。
五，产权情况，在二手房交易中，房子有多个公共产权，人的情况并不少见，若在交易过程中有产权人不同意卖房，而已经签订过户合同的购房人就算过了户，房子也有可能被收回去，新房不用担心这个问题，新房的产权都很清晰。
在产权年限方面，产权年限从开发商拿地之日算起，二手房年限相对于新房要短，他去年写的长短影响再次抵押房产时的贷款年限，房龄太大，贷款年限越短，综上，新房和二手房都存在的交易风险，购房者无论哪买哪个，都需要全面的了解房子信息后再做决定。
六，二手房税费
增值税按5%的征收率全额征缴增值税按照5%的征收税率缴纳增值税免征增值税
个人所得税：如果该房屋能查到原值，按照两次交易差额的百分之二十征收，如果该房源查不到原值，按照网签总额的百分之一增收，免征个人所得税的条件：家庭唯一住宅且购买时间超过五年。
契税：个人购买家庭唯一住房，且面积在90平米以下的住宅，契税缴纳比例为为总房款的1%，90平米以上的住宅，契税缴纳比例为总房款的1.5%，个人购买家庭第二套住宅，且面积在90平米以下的住宅，契税缴纳比例为总房款的百分之一，90平米以上的住宅契税缴纳比例得总房款的2%。
印花税：税率0.05%，买卖双方各半
登记费：工本费80元。