房子过户费用如下：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，版其契税需要按照成交价格权的3%交纳;
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。