异地的房子正在过户中常德这边买二手房算是二套房产吗

异地的房子正在过户，就已经备案，常德这边买二手房如果是低于90平的房子内，那么交税不会多交容，也不算作二套房，如果面积大于90平，则需要缴纳2%契税，额外多交0.5%；
如果异地的房子办理了贷款，而常德的房子全款购买，则没有影响，如果异地的房子办理了贷款而常德的房子也办理贷款，那么算作二套房贷款，会增加首付及提高贷款利率。