二手房交易所有税费都由买家出是潜规则吗

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）