房子确权是什么意思

最新回答

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益内、和处分的权利容，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

扩展资料：

房屋确权方式和办理流程：

1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋坐落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图;

2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告;

3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单;

4、带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

参考资料来源：百度百科-房屋确权

Q糖奶爸 2024-05-17

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记回注册、发放答证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

通俗的讲就是，确权就是确定房子是谁的，有没有共有人，有没有抵押，质押，查封，有没有纠纷，能否正常交易等等。

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

扩展资料：

开展农村承包地确权登记颁证工作，确定了对土地承包经营权的物权保护，让农民吃上长效“定心丸”，巩固和完善了农村基本经营制度。

按照党中央、国务院部署，我国从2014年开始启动整省试点并逐步全面推开，历时5年在全国2838个县（市、区）、3．4万个乡镇、55万多个行政村基本完成承包地确权登记颁证工作。

参考资料来源：百度百科－确权

房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有占有，使用权。

农村房屋确权登记颁证是为了清回晰产权，保答护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为不符合规划，跟所有权没有关系。

扩展资料：

注意事项：

房屋确权应按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋产权原则上是以房产证书为根据。

参考资料来源：百度百科-房屋确权