嘉兴买二手房需要什么手续

二手房买卖合同已经签订，我们是卖家。但签订后我们得知我们卖的房子内至少少卖了两万元，容房中介承担责任吗，房中介在签合同之前一直特别着急，催促我们赶紧签合同，我们也是因为他们极力催促所以签下合同，没有再详细考虑。现在我们想解除合同可以吗，但是中介要求我们交房款10%的违约金，以及买房的人他们所办的手续的钱。