它们权限不同,私房是住一辈子,而商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年。
私产房一般都是由个人或者家庭建造的房屋。而商品房是指经济条件允许的情况下,有经营资格的房地产开发公司采用了出让的方法拿到了土地使用权后建造的住宅。由此可见,私产房和商品房的概念是截然不同的。此外,商品房被消费者购买之后可以变成私产房,但并不是所有的私产房都是商品房。
商品房:商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。
私产房:私产房又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅。唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
扩展资料:
买房注意事项:
1.核实房屋是否允许买卖
当你在购买二手私产房的时侯,一定要仔细查看该房屋是不是允许买卖。如果你的房屋是按照标准购买的,那么大家就要了解清楚补足费和原单位的按比例分成的问题。
2.核实卖方身份选择可靠中介
在购买房子的时候,大家一定要核实对方的身份,比如查看他的身份证。如果你选择的是中介公司,那么就要选择正规或者有一定信誉度的类型。因为这样的中介公司才能够确保交钱之后顺利过户。此外,在条件允许的情况下,你也可以查看一下中介公司的营业执照和中介代理资质证书哦。
参考资料:百度百科——商品房