未来人口不断减少那么房子是不是过剩呢

不会过剩，会拆掉那些多余的房子，利用房产税增加持有成本让有大量闲置房产者抛售房子，最后一切拆掉空置的房子来达到房地产生态链的平衡。
总之会有相关举措使生态平衡的。