如果是个人购买普通住宅,税率确定只以主房面积,阁楼和车库面积不算在里面,但是纳税专时是以主房+阁楼+车库属(也就是购房发票上的总价)总价进行纳税的.
举例说明:
1
主房面积100平方,单价5000,阁楼面积50,单价1000,车库面积50,单价2000
适用税率为2%(根据各地政策,具体咨询当地契税所)
纳税金额为:(100*5000+50*1000+50*2000)*2%
2
主房面积150平方,单价5000,阁楼面积50,单价1000,车库面积50,单价2000
主房面积超过144平方,属非普通住宅,适用税率为4%
纳税金额为:(150*5000+50*1000+50*2000)*4%