商品房实用率的正确计算方法:实用率套内建筑面积/购房建筑面积。内套内使用面积实容际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积,即本业主室内实测的数据。套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积,比套内使用面积要大一些。购房建筑面积套内建筑面积+公摊面积,而不是购房建筑面积套内使用面积+公摊面积。
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