房屋交付时面积误差大于3%,怎么办

开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从版其约定。但权如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。

记住：3%以内，你补价款，超出3%部分，开发商白送，如果你想退房，首先参考一下你签订的合同，里面通常会有约定的