因为父亲去世，要先办理继承手续，继承人有了各自的房产证，妈妈的部分才能版再过户给你。
其实你也是继承人权之一，办理继承时房产部分产权是你的，你也有部分产权的房产证，这样孩子读书应该是可以的了，也不一定要把妈妈那部分继承的房产也过户给你的。
如你想整套房产都过户给你，办公证时，按下面括号的办理也可以。
继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理公证时除你外其它继承人都放弃继承并把他们继承的房产份额都赠予给你，就能全部房产集中到你一人名下）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。