找专业机构测量，商品房面积测量找建委批准正规机构，然后根据实际测量结果与开发商交涉。
1.商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;商品房面积误差比绝对值超出3010，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
2.买受人同意继续履行合同，商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;商品房实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。