北京户口的话以家庭为单位限购2套，单身情况下限购一套，贷回款首套贷7成，公积金贷款按评级，答80万、92万、104万，商贷公积金都算贷款记录，商贷一般评估值在85成，也就是说300万的房子评估值在300万*85%255万，能贷的255*0.7178.5万，首付就是房价300万-178.5万121.5万，还有税费没有计算在内，商品房满五年唯一普通住宅只有契税，不满五年有营业税，业主非唯一住房有个税，一类经济适用房满五年才能出售有10%的综合地价款，二类经适房不受满不满五年的限制有3%的土地出让金，已购公房有15.6元/平米的土地出让金等等，有需要了解可以回复