滨州的房子升值潜力怎么样哪个区位比较好谢谢

买房是大事，最好是选择一个位置，环境好点的地方，滨州西区中海附近还行，现在新开了家楼盘叫美信海公馆，我去看了一下大概，都挺好的，环境没得说，就是房价还没出来。