房产证没有下但是可以打出产调可以抵押贷款吗

不行哈，房产抵押必须要有房产证，而且你应该是按揭房吧，按揭房抵属于二抵，银行不好办。好像是建行的按揭房才能在建行办理二抵，如果走资方，利息有点高。