简单来说，二手房买卖中的个人所得税缴纳得分两种情况来看：
一是“满五唯一”：因为版政策规定，个人转让自用权5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得不用交个人所得税。
二是“非满五唯一”：这种情况下，二手房交易个人所得税又可分为核定征收和差额征收两种方式。
据51个税了解，目前二手房市场上，以“差额征收”为主流，税率20%。只有很少的情况下才会选择“核定征收”，税率一般为2%。
例如：纳税人不能提供完整的、准确的房屋原值资料等，所以，施行核定征收的方式来交个人所得税。
值得一提的是：购房者可以根据自身情况，选择具体缴税方式。
如果二手房增值大，建议选择核定征收；如果二手房增值小，建议选择差额征收。
案例仅供参考！我们来算一笔账：一套成交价300万的二手房，一手房购买价格只要100万。
核定征收的话，需要交个税300*2%6（万元）
差额征收的话，需要交个税（300-100）*20%40（万元）