第一套是单身公寓第一次购房算二套房吗

以上2为都说到了，没错，就是这2个条件：只要在银行贷过款，银行就有备案，就算你是二套房；还有，只要夫妻其中一人名下有房屋在房管局备案，有一套以上的房屋就算是二套房。