二手房交易低报税有哪些风险
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二手房交易
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国家规定,如果成交价超过当地平均过户家的1.2倍,就是非普通住宅,契税按照3%交,而且5年外的房子也有差额部分的营业税,还多了1%的土地增值税(5年内),
现在只有你自己想办法了,最好不要按照A走贷款
Icecream0513
2024-05-07
1.因为你那是非普通住宅,契税按照3%交,这个是国家规定的避不掉的,如果是普通专住宅就只用交1.5%,国家在这个属交契税的方面每个地区都有严格的规定的.
2.你是低报税.也就相当于低评估.这样对卖方是好不过了.如果他没到5年就要交很重的营业税和个税.低评估卖方交的税就少了很多.你少不了多少,但是你想一想,到时候你这个房子不想要了时候再卖的话就要交很重的税了.因为不能再次低评估了.每个房子在都在交易中心都有备案.
Banyantree212
2024-05-03
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