这个房子来是你爸出钱买的，产源权证也是你爸的名字，又经过公证处公证了，就不再需要其它什么证据来证明了，产权证就是合法的证据。所以，这房子应当是你爸妈的共同财产，现在你爸妈都还健在，根本没有任何继承权的产生，任何人都不能分割。
将后，你爸去世了，依照《继承法》第十条的规定， 先由你爸的配偶、子女、父母继承，你姑母没有继承权，不能继承。
对补充提问的回答：
不管任何人都没有证据，只是用嘴说此房子是谁的，都是不能算数的。没有纠纷时怎么说都可以，但是，只要有了纠纷，在法律面前都是要以证据才能证明事实，以法律为依据来解决问题的。所以，如果有人说此房不是你爸的钱买的和你奶奶说的那些话都不重要，更重要的是这个房子的产权证是你爸爸的名字。就以此为证据，此房就是你爸妈的共同财产。除非这张产权证是假的。