离婚房产怎么判

首先应确定该房产是婚前还是婚后所得，来确定该房产的所有权，还应注意一内点就是该房产容的房产登记，以及购买合同和交款时的发票。然后再考虑房产的分割。至于抚养费应考虑当地的生活水平而定，一般不超过对方收入的百分之二十到三十。另外两岁以前的孩子法院一般会判给女方做监护人。

1、在无其它约定的情况下，如果是婚前买的，就是个人财产，婚后买的就是共同内财产
2、小孩一岁，容无法律规定特殊情况，小孩现在会归女方
3、后边的叙述有些混乱，既然房子三人有份，怎么又给女方几万块钱，房子成了男方的？
4、如果房子被认定为共同财产，那就面对现实，尽可能依据法律多争取自己的权益。

这个时候可以通过相关部门介入，对你的朋友和她的老公调解。如果无法调解，你的朋友可以起诉到法院要求离婚并且请求对财产进行分割。
根据《婚姻法》相关规定， 首先要确定房屋是否属于个人财产。结婚时买的房子是在婚前还是婚后取得所有权的？如果是婚前，则是你的朋友的婚前财产，房子不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，男方无权占有房屋。关于孩子的抚养权，法院会从有利于未成年人健康成长的角度出发，判定孩子的抚养权问题。男方说离婚房子分3份是没有法律依据的。
建议你朋友去法院起诉以保障自己的权益。