卖方:1、营业税及其附加税:(合同价-买入价)×5.65%;2、土地税:(合版同价-权买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;注:(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%,系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%,系数选40%;3、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;4、印花税:合同价×万分之五;5、评估费:合同价×千分之三。
买方:1、契税:合同价×3%;2、交易手续费:合同价×2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);3、印花税:合同价×万分之五。