我们小区是要拆迁了吗

在国家批准您单位建设小区时，您单位的土地就不属于单位了，而属于小区每一个业主。但业主也只有小区空地的使用权而没有买卖权力。就如同您再购买新房时只卖该房屋的建筑面积，而小区绿地，景观 都不需要您另行购买。所以开发商只能对您小区业主的房产进行补偿，而空地，开发商只要向国家缴纳土地出让金就可以了。