首套房契税怎么算的啊

个人住房不在契税免征范围。
城镇职工首套房享受契税内优惠，即90以下1%（含90），容90~144减半（含144），144以上全额征收。
在此没有提到契税税率是因为各个地方的税率是不一样的，山东的是3%，别的你得去问一下主管部门，或12366，如果契税还是财政征收的话咨询下财政局就可以了。

如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90――144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
具体你要去你们那边的中介公司问，或者房产局问

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳版的契税是权总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。