契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一专定比例向新业主（产权属承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
契税税率：90平米以下首次购房1%；90~140平米首次购房1.5%；140平米以上3%；二套房3%；非普通住房3%。