缴纳契税首套房二套房怎么算

契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的专区别。
其中，属在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。