已经备案未交房的房子可以卖吗

根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当内事人可将自己在容合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。
但是未交房买卖比较麻烦通常开发商愿意配合办理。