老房子加装电梯有补助为什么很多小区还是不愿意装

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现在很多加装电梯的都是原来的老房子,那是没有那个技术,也是因为楼层都比较低也没有那个必要,但是随着生活水平的升高,对于电梯的要求也会变高,但是现在还是有很多老房子不愿意装电梯,那是为什么呐?

第一老房子的楼成本来就不高,小区也比较旧了,也是很多老人居住的,装电梯肯定是要花钱的,大家爬一下楼还能锻炼身体,在装修的时候噪音也是很大的,完全会影响到老人的居住,加上最后还会有维修费,所以大家都觉得没有必要花费这个钱。

第二就是底层的住户享受不到电梯的便利,底层的住户基本上是享受不了电梯带来的便利的,他们出行基本用不到电梯,虽然说老房子安装电梯政府会有补助,但是每家还是会出点钱的,所以对于底层户来说他们不仅要出钱还享受不了电梯的好处,所以肯定是不会答应安装电梯的了。

第三就是噪音问题,老房子居住的普遍都是老年人,他们的休息本来就不好,睡眠也会较钱,对于底层住户来说噪音问题就是相对严重的,安装了电梯肯定是会对底层住户有一定影响,而且老房子的隔音效果本身就不是很好。

第三个问题就是安全,老房子之所以叫做老房子就是因为它“老”,老房子都是比较旧的了,安装电梯其实不是一个小的工程,对于这样年久失修的老房子来说安全就是一个大问题,你无法预料到会出现什么问题,这种安全问题是无法保障的。

我是你的大白 2024-05-10
一、楼层本就不高,装了还浪费钱
现在没有电梯的老小区,都是以前的房子,小区确实比较旧了,但是这样楼层也不高,爬个楼既能锻炼身体,也辛苦不到哪里去。而且仔细想想,维护费用和加装费用也是一笔不小的费用,很多人不愿意装电梯是因为自己觉得浪费这个钱了。
二、低层的噪音大、光照也有影响
对于低层住户来说,如果装了电梯之后,对自己的生活还是有影响的。电梯上下的声音可以说是噪音,业主们站在门口等电梯也是噪音。另外,加装的电梯肯定是在外面的,那么低层的光照多少会有影响,本来屋内照明就不好,这样一来可能屋内更黑了。
三、底层会贬值
前面也说了,很多人认为装了电梯对于低层住户不公平,房子也会贬值,这样自然很多人都不干了。
超级能吃的兔兔 2024-05-04
老小区加装电梯需要考虑利益相对平均,不能只是几家住户受益。受益要从两方内面考虑,一方面是安装电梯容以后房价增值贬值部分,另一方面是上下楼方便的受益。
第一个部分从房屋增值看,应该以一个单元为单位考虑增值,比如在安装电梯以后5楼增值50万,4楼增值35万,3楼增值15万,2楼贬值5万,1楼贬值15万,那么一个单元10户总增值160万应该平均到每户16万,那么5楼就应该在房价增值部分拿出34万,1楼应该能得到31万。这个增值贬值数据应该由第三方评估机构根据实际情况评估(评估机构可以找办理银行贷款时的评估机构或者参考房产中介的价格,要了解安装电梯前与安装电梯后房屋的增值与贬值情况)。
第二部分才是电梯上下楼方便程度的出资,比如5楼出5万,1楼不出。
后续日常维护、维修与电费也应该根据楼层按比例出资。
最爱串串香 2024-04-29

对于老房子来说,加电梯肯定是很多人的最爱。毕竟没有人愿意每天爬楼梯,尤其是那些住在顶楼的人,但是对于一楼的人来说,却不愿意安装电梯。那么为什么老房子加装电梯,一楼住户都反对呢?

北极星爱吃鱼 2024-04-16

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