一房两证指的是哪两证

         新房是一房五证，五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《预售)许可证》。
         涉及到历史遗留的政策问题。比如：一套160平米的房子有两本证。一本证写90平米一本证写70平米。这样就需要购买者花两个购房名额去购买，贷款也会变少因为一次买了两套，有一套需要全额付款。两本证的很常见，还有三本证的呢。这个是合法的，没问题的。但是在一些限购的地区就不是很吃香了。