6月的北京楼市，“小产权”房被全面叫停；而“两限房”尚远不可及；商品房签约销售清淡，但房价上涨“热情”不减；股市行情“一路冲天”的情形改变，楼市未来的供给行情颇受关注。
据中大恒基不动产研究中心信息，进入7月，预计北京市有54个开盘项目，延续着上月的平缓的开盘入市趋势。其中，纯新盘20个，占总量的近四成；而老项目后期有34个。即将开盘的项目中，小户型楼盘数量增加，预计将有18个小户型楼盘先后入市，其中10个为纯新项目。虽然在预计开盘的所有项目中，普通住宅仍保持着过半的入市量，但在纯新盘中，公寓入市项目量将跃上“头把交椅”。
据了解，在预计开盘的小户型项目中，有12个项目、近七成为普通住宅。仅2个小户型的公寓项目位于二至三环，其余全部分布在四环以外区域，五环外项目有10个。
中大恒基不动产营销董事长刘益良分析认为，国家在关注房产的调整效果，关注小户型的入市量；开发商在关注小户型的销售情况；消费者在关注小户型入市数量，关心是否有适合自己的楼盘及价格变化。在高单价低总价的趋势下更多的自住、投资目光已经开始转向了小户型，小户型在整个楼市的占比见长是政策推动下的良性结果。预计下半年，不管是纯新盘，还是老项目后期的小户型，其入市量还将稳定上升，到年底或明年初达到其供应的高峰期。从小户型的潜在客户群体来说，更多集中在中等收入水平的消费群体。（2B3）