外墙渗水是原因造成的房屋外墙渗水怎么办
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最新回答
1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。
2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。
3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水!
爱美食的飘飘
2024-05-04
外墙渗漏肯定是有原因的,不会无缘无故地漏水的。这里我给你分析了三个原因,来看看咯~ 1、脚手架眼堵塞不彻底。外墙砌筑时,墙面上会留下许多脚手架眼,外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到,而工人们思想上又不够重视,只是随便堵塞了事,封堵时,砂浆不容易达到密实,不做任何技术交底及提示,对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大,导致外墙面以后容易从此处出现渗漏,给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。 2、砌筑砂浆饱满度不够。在实际砌筑多孔砖时,用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝,使砂浆层产生凹陷,如果饱和度不高就会达不到要求的;铺摊砂浆过长,砌筑速度跟不上,砂浆中的水分被砖吸收或蒸发,使砌上的砖与砂浆失去粘结;砌清水墙时,为了省去刮缝工作,采取大缩口的铺砂浆方法,用干砖砌墙,使砂浆早期脱水而降低强度等级,而干砖表面的粉屑起隔离作用,减弱了砖与砂浆的粘结,造成砂浆饱满度不够,从而造成渗水现象的发生。 3、多孔砖自身的缺陷。多孔砖内部为竖向孔洞,其材料自身抗渗能力是比较差的,由于目前外墙一般都没有设计防水的,外墙在雨水长期浇灌下,很容易发生渗漏的。同时当外墙某处发生渗漏时,水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来,并在内墙薄弱处表现出来,对于以后的处理留下难题――这样很难查找到漏水点的,可能要请专业的公司来帮忙了。
兜兜有糖sd
2024-04-27
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