首次购买一套169平的房子，按照1.5%的税率计算交纳契税。
比如你这套169平的房子版总价是150万元，应交纳权契税：
150万元÷（1+11%）×1.5%20270.27元（这里的11%是指该项目《建筑施工许可证》规定开工日期在2016年5月1日以后，房地产公司按照一般计税办法计算增值税，2018年5月1日起执行10%的增值税税率）。
如果《建筑施工许可证》规定开工日期在2016年5月1日以前，则应交纳契税：
150万元÷（1+5%）×1.5%21428.57元
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。