楼房层高295米铺上地暖和地砖后的净高是265米正常吗

基本正常。层高减去楼板及抹灰0.2米左右，再减去铺地暖0.05米和铺地砖0.05米左右回，净高基本就答剩2.65米了。如果抹灰和铺地暖以及地砖稍薄一些，净高还可增加0.05米，也就是净高可达到2.7米。请采纳。