建筑密度30%,绿地率352%的房子怎么样

国家一般要求新来建居住区绿地率都要在自30%以上。光看绿地率没什么意义，因为小区内的小路及广场都可以算做绿地，真正要关注的还是具体的园林绿化做得怎么样。
而建筑密度只是一层的建筑面积比上总用地面积的一个比值。别墅区的建筑密度可能是30%，而28层高层居住区的建筑密度很可能才25%。因此真正要关注居住的环境和密度的话应该关注容积率：小区地上建筑总面积/用地总面积。一般别墅也就在0.6左右，6层住宅区最多到1.6。高层的都在2.0以上。