哈尔滨买房一手二手契税营业税和个人所得税是按照合同价来计算

二手房过户缴纳过户税费，依据住房评估价格计算，实际成交和合同价格不做数。
比如咱俩关系好，你把价值100万住房，一元钱实际卖给我，合同也是一元。计算过户税费不会按一元计算，是按照评估价100万计算。追问可是我还听说有这么一种情况，例如评估价值100万房子，合同价是150万，说缴费是按评估和合同价高的来算，如果评估高按评估，合同高按合同。